+7 (499) 795-28-79

795-29-87 (факс)

Актуальные вопросы судебной практики.

Кадастровая стоимость недвижимости оспаривается по правилам публичного производства.

Постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2015 N 28

К такому выводу пришел Пленум ВС РФ, подтвердив существующий в судебной практике подход. С 15 сентября сведения о результатах определения кадастровой стоимости недвижимости будут оспариваться по специальным правилам Кодекса административного судопроизводства РФ.

Судебные расходы по делу о пересмотре кадастровой стоимости может понести заявитель. Такое распределение возможно, если заинтересованное лицо не оспаривает основание возникновения и содержание права на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной. Аналогичное правило с 15 сентября будет действовать и для административных истцов.

Пленум ВС РФ определил случаи пересмотра кадастровой стоимости по заявлению арендатора

Арендатор может подать в суд заявление или административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости, если она влияет на размер арендной платы или выкупной цены, поскольку при этом затрагиваются его права и обязанности.

Оспорить кадастровую стоимость могут, например, лица, имеющие исключительное право выкупа или аренды публичного земельного участка.

Данное правило применимо также при аренде недвижимости. Если речь идет о частной недвижимости, необходимо письменное согласие собственника на пересмотр ее кадастровой стоимости.

Самовольный уход в отпуск с последующим увольнением признается прогулом.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 03.06.2015 по делу N 33-1849/15

Работодатель вправе отказать сотруднику в предоставлении отпуска (основного, дополнительного) с последующим увольнением по собственному желанию. В этом случае самовольное использование отпуска может стать основанием для увольнения за прогул.

Повышенная плата за пользование имуществом после прекращения аренды не является неустойкой.

Постановление АС Северо-Западного округа от 16.06.2015 по делу N А56-42844/2014

В договоре можно предусмотреть повышенную арендную плату за период фактического пользования имуществом после прекращения действия договора. Поскольку такая плата, по мнению суда, не является неустойкой, ее нельзя снизить по правилам ст. 333 ГК РФ об уменьшении явно несоразмерной неустойки.

Для отправки юридически значимых сообщений можно использовать электронную почту.

Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25

Направить требования, уведомления и иные юридически значимые сообщения по общему правилу можно также с помощью факсимильной связи или другим способом. При этом важно, чтобы выбранный способ отправки позволял достоверно определить, от кого исходит сообщение и кто является адресатом.

Приблизительный расчет упущенной выгоды не повод отказать в иске.

Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25

В большинстве случаев точно определить размер упущенной выгоды затруднительно. В связи с этим Пленум ВС РФ указал: если расчет носит приблизительный и вероятностный характер, только на этом основании отказать в иске о ее возмещении нельзя. Ранее в судебной практике встречался противоположный подход.

Заключать сделку под условием, наступление которого зависит от поведения стороны, законно.

Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25

К такому выводу пришел Пленум ВС РФ. Условием является, например, отлагательное условие договора поставки о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей оплату покупателем товара, отлагательное условие договора аренды построенного здания о регистрации на него права собственности арендодателя.

Суд может уменьшить размер "золотого парашюта" руководителя организации.

Постановление Пленума ВС РФ от 02.06.2015 N 21

В трудовом договоре с руководителем организации или членом ее коллегиального исполнительного органа могут предусматриваться выходные пособия и иные выплаты на случай прекращения договора. Пленум ВС РФ указал, что суды в ряде случаев могут отказать во взыскании таких выплат или уменьшить их размер.

Такой отказ возможен, в частности, если при установлении условий трудового договора стороны допустили злоупотребление правом, нарушили законные интересы организации, ее работников или иных лиц.

В случае спора о размере "золотого парашюта" или отсутствия в трудовом договоре условия о выплате такой компенсации суды определяют ее размер самостоятельно. При этом учитывается целевое назначение компенсации (защита от негативных последствий увольнения), а также фактические обстоятельства дела.

Во всех случаях размер "золотого парашюта" руководителя организации не может быть ниже его трехкратного среднего месячного заработка (ст. 279 ТК РФ). Для отдельных категорий работников, например, для руководителей госкорпораций, госучреждений, компенсация выплачивается в размере трехкратного среднего месячного заработка.

Актуально на 14 июля 2015г.

Посмотрите все новости законодательства