Договор аренды – сделка между гражданами и (или) юридическими лицами, по которой арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование без права распоряжение таким имуществом. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Полномочия владения означают фактическое владение имуществом, т.е. арендатор непосредственно находится в арендуемом здании, непосредственно владеет арендуемой вещью (автомобиль, технологическое оборудование и т.п.)

Полномочия пользования означают право извлекать полезные свойства из арендуемого имущества (здание, автомобиль, оборудование и т.п.)

Но распоряжаться, т.е. иметь право продажи либо право на совершение иных действий по реализации арендованного имущества, арендатор не имеет.