Совершенное знание права и большой практический опыт наших специалистов позволяет нам со стопроцентной гарантией оказывать услуги по подготовке документов для оформления недвижимости, земли (земельных участков), а также комплекс услуг по государственной регистрации недвижимости.
Подготовка и экспертиза всех необходимых документов, профессиональные и в тоже время доступные юридические консультации - далеко не полный спектр юридических услуг нашей компании.
Если говорить о частных случаях процедуры оформления земли и недвижимости, то из всего их разнообразия можно выделить: оформление домов, оформление загородного дома, оформление покупки дома, оформление продажи дома, оформление земли и оформление иных видов недвижимости.
Мы предлагаем следующие виды услуг:
- консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
- услуги по юридической экспертизе представляемого на регистрацию комплекта документов;
- помощь в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями Федеральной регистрационной службы и законодательства РФ;
- проверка записей в Едином государственном реестре прав об обременениях объекта сделки посредством осуществления запроса в Федеральную регистрационную службу;
- содействие в получении в БТИ необходимых документов (экспликации, поэтажных планов, выписок, справок и так далее);
- составление проектов договоров купли-продажи, мены, аренды и других в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации с последующей их регистрацией;
- представление в Федеральной регистрационной службы интересов правообладателя (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов).
Обязательная государственная регистрация прав на недвижимость (регистрация прав собственности на недвижимость на основании договора купли-продажи, мены, дарения недвижимости) предусмотрена ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация является обязательной.
Если Вы купили, унаследовали или другим способом приобрели права на недвижимость после 31.01.1998 г., государственная регистрация обязательно должна быть произведена. Если регистрация прав собственности на недвижимость, возникших после указанной даты, не осуществлена, то Ваши права являются недействительными и не влекут правовых последствий.
Если же Ваше право собственности возникло до 31.01.1998, то все ранее выданные документы о праве собственности являются законными, но при совершении сделок с данными объектами недвижимости необходимо будет дополнительно регистрировать ранее возникшее право, а уже потом переход права по сделке.
