+7 (499) 795-28-79

795-29-87 (факс)

Споры по кадастровой стоимости земли

Правильное определение кадастровой стоимости земельного участка крайне важно, поскольку она учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, а также при определении выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности. Кадастровая стоимость земли устанавливается органами власти по определенной методике, но в ряде случаев, не учитывается ряд ключевых моментов, и кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость участка, то есть, является завышенной.

Соответственно, завышение стоимости земельного участка влечет за собой необоснованное увеличение налогового бремени и арендных платежей для собственников и пользователей земельных участков, соответственно.  

Неудивительно, что в настоящее время споры по кадастровой стоимости – очень распространенная категория споров, поскольку только таким способом можно существенно снизить свои затраты на содержание земельного участка

Кадастровые споры – это общее понятие, под которым подразумеваются как оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в специальных комиссиях, работающих при Росреестре, так и собственно, судебные споры по кадастровой стоимости.

Специалисты ООО «Юридическая Компания «Бизнес Консалтинг» имеют успешный практический опыт оспаривания кадастровой стоимости земли, в тех случаях когда она является завышенной. В состав нашей команды входят как юристы, так и профессиональные оценщики, что делает нашу работу наиболее эффективной.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости земли

Кадастровые споры – это сложный процесс, который может включать в себя несколько этапов. Мы предлагаем своим клиентам следующую общую схему работы по оспариванию кадастровой стоимости.

  • Анализ возможности и целесообразности оспаривания кадастровой стоимости – на данном этапе наши специалисты определяют, насколько рыночная стоимость земли на текущий момент отличается от кадастровой, и насколько экономически выгодна процедура оспаривания, с учетом расходов на оценку и ведение дела.
  • Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка экспертами – оценщиками. Данная оценка является основанием для пересмотра кадастровой стоимости земли. Здесь важно знать, что отчет независимого оценщика будет иметь силу только в том случае, если данный отчет пройдет экспертизу в СРО оценщиков и получит положительную оценку на предмет соответствия законодательству. Независимая оценка – это, пожалуй, самый важный этап, поскольку о того, насколько объективно и правильно произведена оценка, зависит, смогут оппоненты оспорить ее результаты.
  • На основании отчета независимой оценки – оспаривание кадастровой стоимости в специальной комиссии при Росреестре или в суде. На данном этапе квалифицированные юристы представляют интересы клиентов на всех стадиях судебного процесса, включая апелляцию и кассацию.
  • Исполнение решения суда об оспаривании кадастровой стоимости. Судебная арбитражная практика по категории «кадастровые споры» идет по тому пути, что решение суда, которым удовлетворены требования заявителя об оспаривании кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих изменений о стоимости в данные Росреестра, и дополнительно возбуждения исполнительного производства не требуется.  

Споры по кадастровой стоимости – это наша компетенция. Мы подходим к решению вопроса комплексно, и наши клиенты всегда могут быть уверены в том, что Группой Компаний «Бизнес Консалтинг» предлагаются лучшие условия на оценку земли и ведение дела об оспаривании кадастровой стоимости. 

Клиенты

Хендэ КомТранс Рус
Хендэ КомТранс
Хендэ КомТранс Юг
Фольксваген Центр Варшавка
Корея Моторс
Majorica
Донг Фенг КомТранс Рус
Химлайф
Поезд в будущее
Рецикл материалов Инт.
МДМ Технология
Электрон-комплект
Нидек АСИ ВЭИ
Система управления здоровьем
Аврора
ПСБ-технологии
Ковчег
КОММЕРЦ ИНВЕСТМЕНТС
Оптовая региональная энергетика
Сударь
СТРОЙМОНТАЖ СЕРВИС
Пчельник
Аптечные традиции
E-плеже
Ласс
Доминанта
АПИК
Бест Клин
Музей Востока
Сити-Топ
СТАТУС
Ф-Защита
Техномарт.ру
Газпоставка
Бона Фиде Групп
Smartlab
Paper Plans
Деловар
SPUTNIK Auto
Авексима
ПРиС
Тюменьтрансгаз
Тойота Мотор
Технологии Нуссбаум
Три толстяка и Леди Икс
Винтем-телеком
ATLANTIC CARGO SERVICE
Janinn Fitness
Carrefoure
ВАЛЛЕКС М
Трейд Медикал
Альянс Спэйр Партс
Биостим

Оставить заявку